Mayo del 2011
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El Euribor volverá a dar un palo a los bolsillos de los hipotecados en el mes de mayo. A falta de un día hábil para el cierre de su cotización en mayo, el índice establece su media mensual en el 2,148% -el nivel más alto desde enero de 2009 (2,622%)- y volverá a encarecer las cuotas de los préstamos hipotecarios.
El indicador, al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España se encuentra 0,899 puntos por encima de su tasa de hace 12 meses (1,249%).Además, en comparación con abril de 2011 (2,086%) el índice se subiría en torno a 0,060 puntos.
Traducimos estos datos a euros, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de Euribor más 0,8%, la letra mensual subirá unos 68 euros, con lo que el encarecimiento anual se elevará a unos 816 euros.
El indicador estrenó mayo en el 2,139% y llegó a cotizar al 2,173% a lo largo del mes, aunque los cuatro últimos días de caída han llevado su tasa diaria al 2,132%, incluida su último descenso de tres milésimas de hoy, lunes 30 de mayo, respecto al viernes. De este modo, en las últimas seis jornadas ha restado 27 milésimas a su cotización, del 2,159% al 2,132%.
Según los expertos consultados, el Euribor terminará el año en una franja de entre el 2,25% y el 3%, dependiendo de la magnitud y cuantía de subidas de tipos de interés que aplique el BCE. Actualmente, el indicador está a 0,897 puntos sobre el precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,25%.
En este sentido, la analista de Tressis Montserrat Formoso considera que aún es previsible que se registren dos subidas adicionales del precio del dinero por parte del BCE y que éste acabe el año en el 1,75%, por lo que Euribor se colocaría entre el 2,5% y 3%.
Fuente: www.elmundo.es
La Caja de Canarias presenta una de las mejores hipotecas construcción 2011, es la Hipoteca Joven Canarias, con un periodo de carencia inicial de capital, y un plazo de amortización de hasta 40 años, asimismo, se requiere la contratación de tres productos vinculados.
Se garantiza la financiación de hasta el 80 % sobre el valor de la vivienda.
Tipo de interés de la Hipoteca Joven Canaria
El tipo de interés es mixto: del 2,90 % durante el transcurso de los 6 meses del periodo de carencia, y con posterioridad, variable euribor más un diferencial hipotecario del 0,50 %.
Se reconoce un tipo de interés mínimo del 2,75 %.
Por otra parte, no es posible dejar de mencionar las comisiones: se incluye un coste por la comisión de apertura del 0,10 %, y por amortización total del 0,50 % durante los primeros 5 años, y del 0,25 % el resto del periodo.
En orden a los productos vinculados, se requiere la domiciliación de la nómina, y un seguro de hogar y de vida.
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Vuelven las hipotecas 100 % y a 40 años
Se hace referencia en concreto a un descenso del 20 % de las viviendas hipotecadas, un descenso que toma como referencia los resultados experimentados durante el año 2010, dentro de este contexto, las cajas de ahorro han sido las que formalizaron la gran mayoría de las operaciones en materia de préstamos hipotecarios, el 48,9 % del total.
Por su parte, los bancos se ubican en segundo lugar con el 38,2 % del total.
Es necesario tener presente además, que a nivel del tipo de interés, corresponde distinguir entre las cajas de ahorro y los bancos, en este sentido, se registra un tipo de interés medio del 3,97 % con un plazo medio de 23 años, en cuanto a las cajas, y del 4,06 % con un plazo medio de 22 años en relación a los bancos.
Cabe puntualizar que el euribor se constituye como el tipo de referencia más empleado en las hipotecas, en concreto el 90 % del total de las operaciones.
Por otra parte, las novaciones –es decir, los cambios de las condiciones de las hipotecas con la misma entidad- también han experimentado un descenso del 16,2 %.
Fuente: Cincodias.com
El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha bajado seis milésimas y ha establecido su tasa diaria en el 2,144%.
Con los 18 valores del Euríbor correspondientes a los días en que ha habido actividad bancaria, la tasa mensual en mayo se coloca en el 2,149%, lo que supone una subida de 0,9 puntos respecto al indicador de hace doce meses.
Los usuarios de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de Euríbor más 0,8 puntos a los que les toque revisión en mayo experimentarán una subida de la cuota mensual de 55 euros, lo que eleva el encarecimiento anual a 660 euros.
El indicador estrenó mayo en el 2,139% y llegó a cotizar al 2,173% a lo largo del mes. Según los expertos consultados por Europa Press, terminará el año en una franja de entre el 2,25% y el 3%, dependiendo de la magnitud y cuantía de subidas de tipos de interés que aplique el BCE.
La evolución del Euríbor coincide con el retroceso de la actividad hipotecaria, ya que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 20,2% en marzo en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 43.176, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su undécima caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.
El jefe de Estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, asegura que la única vía a corto plazo para recuperar las actividad hipotecaria tras el descenso de marzo es bajar aún más los precios de la vivienda para casarlos con la demanda existente.
En declaraciones a Europa Press, Encinar indicó que, una vez terminado el ‘efecto fiscal’ que animó las compraventas en 2010, y que se ha dejado ver en los datos hasta febrero dado el decalaje que existe entre el momento de la compra y el de su registro, los datos de marzo “han consolidado” la caída de las compraventas.
Fuente: Europa Press
El principal objetivo de las entidades financieras es lograr liberarse de su cartera de pisos, los cuales han sido embargados durante las crisis, de esta manera, retoman la oferta de hipotecas al 100 % a 40 años, en tal sentido se ubican BBVA, Banco Santander y Caja Madrid, entre otras firma, de acuerdo a un informe presentado por Finantial Times.
Por su parte, el Banco de España ha declarado que los préstamos hipotecarios concedidos bajo tales condiciones financieras han registrado un resultado durante el año 2010 –en concreto del 11, 9 %-, resultado que presenta características similares tomando como referencia el año 2008.
En el mismo sentido se ubican Bancaja, La Caixa y CAM, entidades financieras que se encuentran comercializando hipotecas al 100 % y con un plazo de amortización de hasta un máximo de 40 años.
Se hace referencia a un contexto en vigencia con anterioridad al estallido de la crisis económica y financiera que reconoce como motivo central la gran cantidad de pisos incluidos en sus carteras.
Fuente: finanzas.com
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El Euribor sigue al alza y se apunta cuatro milésimas
Adicae –Asociación de Usuarios, Bancos, Cajas y Seguros ha comunicado su intención de crear una red de alertas vía internet, un observatorio mediante el cual se pretende luchar contra los abusos hipotecarios, principalmente contra las prácticas que guardan relación con las cláusulas suelo, una de las prácticas más habituales de las entidades financieras que evitan que los consumidores puedan beneficiarse de las bajadas del euribor.
Por su parte, tal organismo ha destacado el compromiso de los partidos políticos para limitar los abusos, en tal sentido, se pretende adoptar como una solución alternativa la denominada dación en pago, una propuesta que permite que los afectados puedan entregar la vivienda y de esta forma, salda la deuda.
Además, otro objetivo de gran relevancia perseguido por la asociación es tratar un proyecto para modificar la ley hipotecaria, y temas como el sobreendeudamiento de las familias es motivo de preocupación, por lo tanto, la dación en pago junto con la creación de un fondo de ayuda, constituyen alternativas de gran viabilidad.
En orden al observatorio, se encuentra conformado por organizaciones sociales y ciudadanas, se trata en concreto de un observatorio de problemas y conflictos hipotecarios, que presenta el objetivo de llevar a cabo acciones puntuales para los consumidores afectados, asimismo, se pretende paralizar en forma inmediata los embargos iniciados.
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El euribor estrena mayo con una nueva subida
El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, registra otro ligero repunte de cuatro milésimas para situar su tasa diaria en el 2,145%. El indicador parece abonado a los pequeños movimientos, tanto al alza como a la baja, mirando siempre hacia la evolución del precio del dinero.
De esta manera, el indicador encadena su segunda subida consecutiva, tras haber registrado cinco días seguidos de caídas ante las expectativas del mercado de que el Banco Central Europeo (BCE) no subirá los tipos de interés a corto plazo en contra de lo que todos los expertos preveían.
Con el nuevo cambio diario, el Euribor deja su media en lo que va de mes de mayo en el 2,148%. Un porcentaje que supondría una subida de 0,899 puntos respecto al cierre de mayo de 2010, con lo que, previsiblemente, volverá a encarecer las hipotecas a las que toque revisión anual a finales de mes.
Fuente: Europa Press
El índice Euríbor subió en abril hasta el 2,086% desde el 1,924% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos doce meses, el índice registra un ascenso de 0,861 puntos.
Los datos correspondientes al mes de abril también muestran un ascenso, hasta el 2,085 %, del MIBOR, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.
Fuente: Banco de España
El plazo a 6 meses baja hasta 1.703 % desde la fijación ayer de 1.713 %.
El plazo a 3 meses en niveles de 1.419 % desde 1.424 %.
El plazo a semana repunta hasta niveles de 1.216 % desde 1.202 %
En una entrevista hoy el Presidente de ECB considera que la caída de los precios de commodities ayer son buenas para la inflación y recuperación.
Y reitera el mensaje de ayer: hacer todo lo que sea preciso para estabilizar los precios.
Ayer la Ministra de finanzas francesa reiteró el objetivo de reducción del déficit público hasta un 6.0 % este año, del 4.6 % en 2012 y 3.0 % en 2013. Hasta marzo el déficit público ha sido de 33.6 bn. desde 46.3 bn. antes.
En Irlanda el déficit público suma en el Q1 9.9 bn. vs 6.96 bn. un año atrás.
En datos económicos hemos conocido en la zona EUR la producción industrial en Alemania de marzo. Sube un 0.7 % , en línea con lo esperado por el mercado (nosotros esperábamos algo más). El dato de marzo queda con una subida del 1.7 % desde el 1.6 % anunciado inicialmente.
Es importante resaltar que la producción manufacturera sube un 0.5 %, cuando la construcción lo hace un 6.2 %.
En el caso de la producción manufacturera, repunten del 0.3% para la producción de bienes intermedios, del 0.8 % para bienes de equipo (2.5 % antes) y de 0.8 % para bienes de consumo.
La tasa anual de los dos últimos meses es del 13 %.
Fuente: José Luis Martínez Campuzano. Estratega Jefe de Citi en España
El euríbor sigue subiendo aunque es poco probable que el Banco Central Europeo (BCE) vaya a subir los tipos de interés en su reunión del próximo jueves. La institución monetaria presidida por Jean Claude Trichet decidió en abril aplicar un aumento de las tasas rectoras por primera vez desde julio de 2008 y sugirió que habrá nuevas alzas a lo largo del año, pero dio a entender que no serían inmediatas.
El mercado descarta así que el BCE vaya a incrementar los tipos esta semana, pero el euríbor descuenta los incrementos que están por venir. El principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España estrenó hoy el mes de mayo con un nuevo ascenso de siete milésimas, hasta situar su tasa diaria en el 2,139%. El índice despidió abril en el 2,086%, lo que supone un encarecimiento de las hipotecas en unos 800 euros al año.
Pese a los riesgos inflacionistas que todavía persisten, la apreciación del euro y el relajo de los precios del petróleo dan cuartel al BCE para aplazar un nuevo movimiento al alza que la mayoría de los expertos prevén para junio.
La moneda única bajó hoy hasta el nivel de los 1,47 dólares tras conocerse la noticia de que EE UU asesinó al líder de Al Qaeda, que permitió al dólar recuperar posiciones. No obstante, el euro mantiene su fortaleza y en los últimos días llegó a rozar la barrera de los 1,50 dólares.
El petróleo también ha moderado su escalada ante la muerte de Bin Laden. En las últimas semanas, el petróleo subió considerablemente a raíz de la violencia en Libia y la inestabilidad política en los países de Oriente Medio, pero hoy descendió más de un 1%.
Los analistas sitúan el techo del euríbor este año entre el 2,5 y el 2,75%. No obstante, el indicador ya logró en abril superar la barrera del 2%.
Fuente: Cinco Días
30 de Mayo de 2011 | 
