Julio del 2011
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Es que luego del comunicado de presenta de parte de Banco Santander anunciando una carencia de hasta un máximo de 3 años en beneficio de todos aquellos que presenten inconvenientes al momento de hacer frente a las cuotas de las hipotecas, el BBVA mediante su delegado, confirmaron que la firma ya se encuentra ofreciendo soluciones a medida de cada cliente.
Se aclaró que el banco garantiza a todos sus clientes la posibilidad de acceder a condiciones financieras especiales y ajustadas a sus economías, excluyendo la viabilidad de las denominadas medidas generales sin contemplar las situaciones particulares.
Es por tal motivo, que se confirmó que miles de sus clientes han obtenido un beneficio en este sentido, en especial aquellos que tengan dificultad para afrontar el pago de las cuotas de las hipotecas.
Fuente: cincodias.com
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Banco Santander anuncia moratoria de hipotecas
Conforme una resolución del Tribunal Constitucional, las ejecuciones hipotecarias se reputan constitucionales y por lo tanto, acorde a derecho, en este sentido, se ha destacado que el actual sistema de ejecuciones ha sido aceptado y confirmado su validez a lo largo de los últimos años mediante una serie de sentencias dictadas al efecto.
Es que los particulares cuentan según los fundamentos del máximo tribunal, con todos los recursos necesarios para la correcta defensa de sus intereses, a título de ejemplo, la propia autoridad judicial considera que el pago o el procedimiento declarativo son dos medios que la legislación reconoce de manera de evitar la vulneración de sus derechos, en especial el derecho de defensa.
Asimismo, el tribunal afirmó que este tipo de planteos no resultan convenientes ni pertinentes para atacar y a la vez corregir el modelo de ejecución hipotecaria en vigencia en la actualidad, debido a que dicha tarea es propia del gobierno ejecutivo.
Por su parte, es necesario tener presente el considerando de uno de los jueces del tribunal, se hace referencia a Eugeni Gay, quien sostuvo que resulta improcedente amparar la constitucionalidad de las ejecuciones hipotecarias tomando como referencia sentencias emitidas con anterioridad, desconociendo la actual situación económica y social.
Fuente: cincodias.com
Una de las mejores hipotecas julio 2011, la cual está destinada a financiar la adquisición de la vivienda habitual, asimismo, puede ser formalizada para construcción o bien, cambio de banco, para cualquier de tales finalidades es posible acceder a un importe de dinero equivalente al 80 % del valor de tasación de la vivienda.
El plazo de amortización se determina en un máximo de 40 años.
Tipo de interés de la BS Hipoteca Bonificada
La operación presenta un tipo de interés mixto, es decir, durante los primeros 12 meses, el tipo de interés es fijo del 3,25 %.
A partir del 2 año, el tipo de interés será variable referenciado al euribor más un diferencial del 0,90 %.
Resultando un tipo de interés mínimo, es decir, un suelo hipotecario del 3,25 %.
Por otra parte, la entidad contempla comisiones por todo concepto: de apertura del 1,00 %, por amortización total o parcial del 0,50 % durante los primeros 5 años y del 0,25 % el resto del periodo.
Y en tercer lugar, por subrogación del 0,50 % durante los primeros 5 años, y del 0,25 % el resto.
En cuanto a los productos vinculados a la hipoteca, corresponde mencionar los siguientes: seguro de vida, domiciliación de la nómina y seguro de desempleo.
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Hipotecas para cambiar de banco junio 2011: Hipoteca Uno-e
El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha repuntado una milésima en tasa diaria, hasta el 2,194%, y cerrará el mes de julio en el 2,183%, el nivel más alto de 2011.
El indicador ha encadenado seis sesiones consecutivas de incrementos diarios y, a falta de tres valores para que finalice el mes, cerrará julio por encima del nivel que marcó un mes antes (2,144%) y un año antes (1,373%).
Con este cambio mensual, los usuarios de una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de Euribor más 0,8% experimentarán una subida en su letra de unos 61 euros al mes y 738 euros anuales.
El indicador mantiene una escalada alcista cuyo arranque se remonta a mediados de 2009, después de haber marcado un máximo en julio de 2008, cuando se estableció en el 5,39%. En 2010 arrancó en el 1,55% y sólo se ha tomado un descanso en su movimiento al alza el pasado mes de junio.
Los analistas consultados por Europa Press indican que el índice está muy ligado a las decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que recientemente ha subido los tipos de interés un cuarto de punto, hasta el 1,5%.
Los expertos dan por descontado que el instituto emisor europeo volverá a subir los tipos de interés durante 2011.
Fuente: Europa Press
Una de las mejores hipotecas 100 % de La Caja de Canarias, en tal sentido, se garantiza la financiación de hasta el 100 % del valor de tasación de la vivienda, si bien, en contraposición es necesario tener presente que se requiere de un grado de vinculación mayor que el resto de las ofertas en el mercado.
La operación prevé un plazo de amortización de hasta 40 años con un mínimo de 3 años.
Tipo de interés de la Hipoteca Canaria
El tipo de interés es variable referenciado al euribor más un diferencial del 0,45 %, con la opción de un periodo de carencia inicial de capital de hasta 60 meses.
En cuanto a los productos vinculados al préstamo hipotecario, se deben mencionar los siguientes: seguro de hogar y de vida, y domiciliación de la nómina. Sobre este punto, corresponde puntualizar que los seguros encarecerán la cuota a pagar, es por tal motivo de fundamental importancia conocer el coste de los mismos.
Resta por confirmar que se incluye un coste por la comisión por amortización y cancelación anticipada del 0,50 %.
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Nuevas Hipotecas 100 % de Cajasiete
En realidad, se hace referencia a una sentencia que conmina al Banco Popular a devolver al cliente lo abonado en concepto de swap más los intereses correspondientes, debido a la falta de información de la entidad financiera al momento de la celebración del contrato.
Cabe tener presente en primer lugar, que el swap hipotecario consiste en un producto que permite asegurar las posibles subidas del tipo de interés, es una alternativa de protección del titular del préstamo hipotecario.
Ahora bien, la jueza actuante consideró que no ha mediado en el caso concreto la suficiente información sobre este producto y sus características más relevantes, y por tal motivo declaró la nulidad del contrato de referencia.
Es que de acuerdo a los considerandos de la jueza, la entidad financiera debió brindar la información en detalle, actuando de una manera responsable y diligente, en forma precia a la suscripción del contrato, cuestión que no se verificó en el caso en particular.
En definitiva, Banco Popular ha sido condenado a la devolución de 4.200 euros más los intereses correspondientes, y además, declaró que en el caso no se ha configurado error del cliente.
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Condiciones de las Hipotecas: comisiones y seguros asociados
El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, se mantiene en el 2,169% y repite la tasa diaria del lunes, lo que permite reducir la media mensual en dos milésimas, hasta el 2,181%.
El indicador ha mantenido posiciones después de que la Asociación Hipotecaria Española (AHE) anunciase este lunes un descenso del saldo de crédito hipotecario de las entidades financieras en el mes de mayo del 3,93%.
Este descenso supone la mayor caída del saldo hipotecario desde 1992, año en que empezó a publicarse esta serie histórica de la AHE. Además, estos datos coinciden con el previsible aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la elevada percepción del riesgo de impago con el diferencial español respecto al bono alemán disparado por encima de los 360 puntos básicos.
De cerrarse el mes en este nivel medio, el Euríbor experimentaría una subida de 0,808 puntos respecto al la media de julio del pasado año.
Fuente: Europa Press
El Euribor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha descendido una milésima, hasta el 2,176%, por lo que continúa con la tendencia a la baja iniciada el pasado día 11, aunque sigue a niveles de febrero de 2009.
Así, la media mensual también cae, hasta situarse en el 2,185%. Sin embargo, si el índice cierra el mes a este nivel, el Euribor experimentaría una subida de 0,812 puntos respecto a julio del año pasado.
Estos descensos del índice hipotecario se producen tras varias jornadas convulsas en los mercados bursátiles, que han llegado a colocar el diferencial del bono español respecto al alemán en 380 puntos básicos.
En caso de que el Euribor cerrase el mes en el nivel actual, una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años a la que le toque revisión en julio vería aumentar su cuota en unos 46,89 euros.
Fuente: El Mundo
Se trata de una de las hipotecas más baratas del mes de julio de 2011, una operación que presenta un diferencial hipotecario adecuado tomando como referencia las condiciones económicas de las ofertas en la actualidad.
Se garantiza la financiación de hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda, con un plazo de amortización máximo de 30 años.
Tipo de interés de la Hipotecambio db Deutsche Bank
El tipo de interés en esta ocasión es mixto, lo cual implica que durante un periodo de tiempo inicial de hasta 12 meses, es fijo del 2,85 %.
Y a partir del 2 año, será variable referenciado al euribor más un diferencial del 0,75 %.
La desventaja está representada por la cantidad de productos que deben ser contratados como requisito ineludible, en este sentido, se contempla la domiciliación de la nómina y de los recibos, seguro de hogar, de vida, de desempleo, tarjeta de débito y de crédito.
Asimismo, se incluye una comisión de apertura de al menos 600 euros.
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La entidad financiera de referencia ha lanzado al mercado una nueva hipoteca 100 %, reconociéndose al mismo tiempo un plazo de amortización de hasta 40 años, se trata de la Hipoteca 7 Protección Fija, una nueva propuesta que ha sido diseñada para financiar la adquisición de las viviendas incluidas en el portal inmobiliario de la firma.
Como vemos, se garantiza la financiación de hasta el 100 % del valor de tasación de la vivienda.
Con un plazo de amortización que varía entre un mínimo de 5 años y un máximo de 40 años.
Tipo de interés de la nueva Hipoteca 7 Protección Fija de Cajasiete
La operación presenta un tipo de interés mixto, es decir, durante un periodo de tiempo inicial hasta 60 meses, el tipo de interés es fijo del 4,50 %.
Y con posterioridad, se prevé un tipo de interés variable referenciado al euribor a 1 año más un diferencial del 1,00 %.
Por otra parte, corresponde tener presente los productos vinculados a la hipoteca, a saber: seguro de crédito hipotecario, seguro de vida y seguro de hogar.
En orden a las comisiones habituales, se incluye la de apertura del 0,50 %, un coste de al menos 601 euros, por amortización o cancelación anticipada del 0,50 %, y por subrogación del 0,50 %.
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28 de Julio de 2011 | 
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