Septiembre del 2011
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El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha cedido tres milésimas en tasa diaria y se ha establecido en el 2,057%.
A falta de cuatro valores correspondientes a los días de actividad bancaria antes de que acabe septiembre, el indicador marca una tasa mensual del 2,065%. De cerrarse el mes de septiembre así, el euribor experimentaría una subida de 0,645 puntos respecto al nivel que marcaba hace doce meses.
Para una hipoteca media de 120.000 Euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés de Euríbor más 1% a la que le toque revisión anual en septiembre, la cuota mensual se verá afectada en una subida de 40 euros, con lo que el encarecimiento anual alcanza 480 euros.
Fuente: Europa Press
Se hace referencia en concreto a una sentencia del Juzgado en lo Mercantil de Madrid, mediante la cual se legitima el uso de las cláusulas suelo, a favor de dos entidades financieras como el BBVA y Banco Popular, rechazando el reclamo promovido por la Organización de Consumidores y Usuarios.
La sentencia ha confirmado que las cláusulas suelo en sí mismas no son reputadas abusivas, en tal sentido, las entidades financieras en general tienen el derecho de emplearlas siempre que de tal empleo no derive un perjuicio a los intereses de los consumidores.
Además, agregó que de lo contrario se impediría a las firmas involucradas en el litigio a percibir rentabilidad cuál es la naturaleza misma de su actividad comercial.
Por otra parte, se dedicó especial atención a la supuesta desproporción existente entre las partes del contrato, y se consideró que el consumidor siempre cuenta con la facultad de no celebrar contratos con estipulaciones inconvenientes a sus intereses.
Inclusive, el consumidor siempre contará con la oportunidad de realizar una comparativa con el resto de las ofertas en el mercado, y decidir a favor de la oferta más adecuada de acuerdo a su presupuesto y necesidades.
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El euribor registra una subida de ocho milésimas hasta situarse en el 2,066 %
Se hace referencia en concreto a 52 viviendas en Madrid, la subasta se llevará a cabo por Bankia mediante Reser –la filial inmobiliaria-, además, la propia firma caracteriza a la subasta de exprés, en este sentido, se debe a que la venta tendrá lugar en un corto plazo de tiempo que no superará los 30 días.
Mediante dicha subasta se garantizará un importante descuento de hasta el 35 %, en este caso en particular, las viviendas presentan un dormitorio.
El precio de salida se sitúa en 120.000 euros, y en cuanto a la subasta en sí misma, se determina su finalización en el mes de octubre.
Es necesario tener presente que Bankia garantiza el acceso a condiciones financieras preferentes en materia de hipotecas, donde a título de ejemplo, se reconoce la financiación de hasta el 100 % del valor de compra venta.
Asimismo, la operación prevé un plazo de amortización que alcanza los 40 años.
Y en orden al tipo de interés: variable referenciado al euribor más un diferencial hipotecario del 0,9 %.
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Se encarece la venta de pisos de bancos
El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha repuntado ocho milésimas en tasa diaria y se ha establecido en el 2,066%.
El índice arrancó septiembre en el 2,089%, por lo que registra un descenso de 23 milésimas en lo que va de mes, y con los diez cambios diarios disponibles hasta ahora, la tasa mensual del Euribor se encuentra en el 2,066%.
Esta tasa mensual provisional es inferior a la de agosto (2,097%), pero se mantiene por encima de la correspondiente a septiembre de hace un año, cuando marcó 1,420%, por lo que los usuarios de hipoteca a los que les toque revisión anual ahora verán aumentar su letra.
Fuente: El Mundo
El euríbor a doce meses cayó hoy al 2,059 %, su tasa diaria más baja desde el pasado 8 de abril, un día después de que el Banco Central Europeo (BCE) confirmara que no habrá más subidas de tipos de interés este año.
Tras siete sesiones negociadas este mes, el indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, alcanza una media mensual del 2,072 %, la más baja desde que en marzo cerrara en el 1,924 %.
El presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, anunció este jueves que la entidad monetaria va a interrumpir el ciclo de subidas de los tipos de interés ante la “elevada incertidumbre” que hay sobre la economía de la zona del euro.
El organismo subió en abril los tipos de interés en la zona del euro hasta el 1,25 %, después de tres años sin subidas de tipos, en julio aumentó otro cuarto de punto esta tasa, hasta el 1,5 %.
El euríbor cerró agosto en una tasa mensual del 2,097 %, con lo que las hipotecas suscritas hace un año que se revisen con esa referencia se encarecerán de media 49 euros mensuales o casi 600 euros anuales.
Esta es la segunda caída mensual que registra el indicador en lo que va de año junto con la de junio, ya que el euríbor subió en enero (el 1,550 %), febrero (1,714 %), marzo (1,924 %), abril (2,086 %), mayo (2,147 %) y julio (2,183 %).
Fuente: EFECOM
Puntualmente, se trata de un incremento del 40 %, una información que proviene de ADICAE –Asociación de Bancos, Cajas y Seguros, y que ha tenido en cuenta 11 ciudades de España, donde es posible afirmar que muchas veces al comparar las diversas ofertas en general, se han verificado diferencias de precios hasta en pisos ubicados en el mismo edificio.
El organismo de referencia ha manifestado varias denuncias en cuanto a las prácticas seguidas por algunos bancos y cajas de ahorro, a título de ejemplo, se afirma que cuando se trata de viviendas de bancos, se garantizan condiciones financieras atractivas, tales como financiación 100 % y un plazo de amortización más prolongado que la media.
Por su parte, cuando un particular pretende formalizar un préstamo hipotecario con la finalidad de adquirir una vivienda en el mercado, se reconocen condiciones económicas que distan las mencionadas, es más, prevén para las operaciones en cuestión el índice IRPH cajas, un índice que resulta menos conveniente que el euribor.
También es importante tener presente la cantidad de productos vinculados a la hipotecas, en tal sentido, la generalidad de las ofertas analizadas incluyen una serie de seguros, fondos de inversión, entre otros.
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26 de Septiembre de 2011 | 
