Diciembre del 2011
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El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el año alrededor del 2%, después de que ayer bajara en 12 milésimas respecto al día anterior. A pesar de que este dato confirma la tendencia bajista que inició en junio, el índice todavía es medio punto superior al que se registró al cierre de 2010, del 1,526%.
A finales de 2010, este índice empezó a subir progresivamente hasta superar el 2% en abril. El máximo lo alcanzó, no obstante, en mayo, cuando cerró el mes al 2,147%. Las rebajas de los tipos de interés que aplicadas por el Banco Central Europeo hasta el 1% cambiaron esa tendencia, de manera que desde junio el euríbor ha experimentado siete meses consecutivos de caída.
Puesto que el euríbor todavía es superior al del cierre de 2010, la cuota media de una hipoteca contratada hace un año que se revise en enero se encarecerá una media de 420 euros anuales.
Fuente: El País
Se trata de una de las mejores hipotecas diciembre 2011 en especial debido a que reconoce un periodo de carencia inicial de capital de hasta un máximo de 12 meses, de esta forma, desde la formalización de la operación es posible pagar menos, resultando una cuota de 277 euros.
En cuanto al resto de las condiciones financieras a tener presente, es necesario en primer lugar mencionar el tipo de interés del préstamo hipotecario: durante los primeros 12 meses el tipo de interés es variable referenciado al euribor más un diferencial hipotecario del 1,30 %, además, el resto del periodo dicho diferencial se mantiene.
De esta forma, esta oferta permite afirmar que estamos ante la presencia de una de las hipotecas más competitivas del mercado en este momento.
La desventaja es que se dirige a cambio de banco.
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Dichas entidades financieras junto a Bankia han sido sancionadas por no retirar cláusulas abusivas, una sanción que ha sido decretada por la Dirección general de Salud y Consumo del Gobierno de Baleares, la misma asciende a la suma de 104.000 euros.
Es necesario destacar que dicha sanción reconoce su origen en una sentencia pronunciada por el Tribunal Supremo en el año 2010, por la cual se declaró que tales abusivas incluidas en los contratos celebrados por las mencionadas firmas eran abusivas.
Por su parte, cabe tener presente que tal pronunciamiento ha sido extendido con las mismas características no sólo a las hipotecas, sino a tarjetas de crédito y cuenta corrientes.
La sanción al mismo tiempo se debe a que a pesar de la sentencia declarando abusivas las cláusulas de los contratos, las entidades financieras haciendo caso omiso, continuaron aplicándolas.
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El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha repuntado una milésima y se ha situado en el 2,002% en tasa diaria, lo que supone el primer incremento que experimenta desde el pasado 6 de diciembre, fecha en la que comenzó a bajar hasta que frenó su descenso el pasado viernes.
De esta forma, con los 13 valores disponibles del Euríbor durante este mes, el nivel medio quedaría en el 2,019%, que se traduciría en 0,25 puntos menos que en el mes de noviembre, cuando cerró al 2,044%.
En caso de finalizar el mes a este nivel, las hipotecas medias de 120.000 euros a las que les toque revisión sufrirían un aumento de la cuota mensual de casi 29 euros y un incremento de 348 euros de la anual.
Fuente: Europa Press
El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, se ha mantenido inmóvil en su última cotización dejando su tasa diaria en el 2,008% después de cuatro jornadas seguidas cayendo -ha perdido 32 milésimas-. De este modo, conserva el mínimo diario desde el 31 de marzo gracias al influjo de la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés al 1%.
El indicador se desplomó 22 milésimas en su tasa diaria y regresó a niveles del mes marzo después de que el BCE devolvió el precio del dinero a inicios de este año 2011.
En los nueve días hábiles de diciembre, el principal índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas se ha establecido en una media que del 2,027%, es decir, 0,17 puntos menos respecto al mes anterior. Sin embargo, la tasa mensual del índice sigue siendo superior en casi medio punto porcentual a la registrada en el mismo mes del ejercicio precedente.
En caso de que el Euribor terminara el mes de diciembre con su actual valor, una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 20 años experimentaría un incremento de su cuota mensual de unos 30 euros, esto es, 370 euros más al año.
Fuente: Europa Press
30 de Diciembre de 2011 | 
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